Collectief wonen
op een erf

Samen duurzame woongemeenschappen bouwen voor een levendig platteland

Deelerf ontzorgt erfeigenaren met het transformeren van hun boerderij tot duurzaam collectief woonerf. We ontwikkelen projecten die het landschap verrijken en leveren een maximale waarde voor de erfeigenaar, bewoner én de planeet. Daarbij werken we vanaf een vroege fase samen met toekomstige bewoners, bij voorkeur uit de buurt. We streven naar 'vrijheid in verbondenheid' met een goede balans tussen gezamenlijkheid en privacy.

Ik zoek een woning
Ik heb een erf

Waarom een deelerf?

Aantrekkelijk wonen
in jouw omgeving

  • Woon samen met vrienden en kennissen.

  • Met verschillende generaties, van starters tot senioren.

  • Delen wat kan met behoud van privacy.

  • We bouwen bij voorkeur voor mensen uit jouw buurt.

  • Wij bouwen Deelerf projecten in nauwe samenspraak met erfeigenaren, gemeente en woningzoekenden.

  • Deelerf levert zelf de financiering voor de start van het project

  • De oprichters van Deelerf hebben toonaangevende  collectieve woonprojecten gerealiseerd. 

Professionele
begeleiding

Duurzaam en toekomstbestendig

  • Wonen rondom een brink creeërt noaberschap, de achtertuinen geven privacy

  • Moestuinen en voedselbos leveren gezond voedsel en dragen bij aan nieuwe diversiteit van planten en dieren

  • Bouwen met natuurlijke 'biobased' materialen zoals hout slaat Co2 op

  • Zonnepanelen leveren stroom voor woningen en elektrisch vervoer

  • Deelauto's en fietsen zijn voordeliger, duurzamer en comfortabel.

Regeneratieve Landbouwgrond

Collectieve picknicktafel

Nieuwe natuur

Seniorenwoning

Moestuin

Starterswoningen

Mooi uitzicht
en privacy

Droom jij ervan om met een groep vrienden en kennissen duurzaam te wonen op een erf in jouw gemeente? Meld je aan op Crowdbuilding, ons platform voor collectief wonen.

Ik zoek een woning

Ben jij de eigenaar van een boerenerf en wil je je erf een mooie toekomst geven? En daarbij ook een aantrekkelijke opbrengst voor de grond? Deelerf biedt een win-winsituatie door transformatie van vrijkomende agrarische bebouwing naar aantrekkelijke woonomgevingen.

Ik heb een erf

Ken jij een boer die wil stoppen of woningen wil ontwikkelen op zijn erf?

Tip een erf

Bent u geïnteresseerd in het concept Deelerf en wilt u weten of er bewoners in uw gemeente zijn die het concept omarmen? Wij werken graag samen met uw gemeente om de mogelijkheden te verkennen. Neem vrijblijvend contact met ons op.

Voor gemeenten

Ontwikkelproces

  • Kennismaking met erfeigenaar 

  • Verkennend onderzoek naar beleid

  • Verkennend contact met de gemeente

  • Verkavelingsplan 

  • Begroting

  • We maken afspraken over de aankoop van de grond of het samen ontwikkelen.

  • Verzamelen van woningzoekenden 

  • Selecteren van een kartrekker

  • Indienen principeverzoek bij gemeente

Haalbaarheidsfase

Vergunningsfase

  • Nadere onderzoeken oa. bodemvervuiling, asbest, flora en fauna

  • Workshop met woningzoekenden en kartrekker. De mate van zeggenschap wordt per project bepaald.

  • Uitwerking verkavelingsplan tot voorlopig ontwerp

  • Uitwerken begroting en betrekken investeerders

  • Uitwerking ontwerp voor bouwvergunning

  • Indienen verzoek bestemmingsplanwijziging

  • Uitwerking afspraken met gemeente en erfeigenaar

Uitvoeringsfase

  • Definitieve groep wordt gevormd 

  • Contractvorming aannemer

  • Uitvoering bouw onder begeleiding van ons

  • Nazorg van de community

Veelgestelde vragen

  • Wij streven ernaar om in elk project minimaal 2 woningen vanaf 290.000€ aan te bieden.

  • Schrijf je in en je wordt op de hoogte gehouden of en wanneer een Deelerf in jouw gemeente komt of bestaat.

  • Wij beginnen met de inventarisatie van geïnteresseerden via de platform crowdbuilding. Op basis van jullie wensen en mogelijkheden stellen wij groepen samen en nodigen deze uit.

  • Wij delen graag met jullie een stappenplan na de inschrijving op crowdbuilding.

  • Door onze professionele begeleiding en actieve samenwerking met de gemeente kunnen we processen soepel laten verlopen. Evengoed duurt een ontwikkelingsproces minimaal 2 a 3 jaar.

  • Wij proberen gemiddeld 8-12 wooneenheden te realiseren.

  • We richten ons met name op vitale 50-ers en starters maar gezinnen zijn zeker ook welkom.

  • Als er een andere locatie beschikbaar is voor hetzelfde concept dan kijken we hier graag naar.

  • Dit hangt af van de locatie. Beide is mogelijk. Geef tijdens de aanmelding op CrowdBuilding aan wat jouw voorkeur heeft.

  • Deelerf is een maatschappelijk projectontwikkelaar, dat betekent dat we met een vaste post voor winst en risico werken en de overige meerwaarde verdelen tussen erfeigenaar en het maken van zo voordelig- en duurzaam mogelijke woningen.

  • Zowel ontwikkelaar Common City Developments als architectenbureau Space&Matter hebben ruime ervaring in het begeleiden van bouwgroepen.